La propuesta por escrito que haces para comprar una casa: el precio, las fechas y las condiciones.
La oferta —offer— es la propuesta por escrito para comprar una casa. Si el vendedor la acepta, se convierte en el contrato.
Qué lleva
- El precio.
- El depósito de buena fe.
- Las contingencias: inspección, préstamo, avalúo.
- La fecha de cierre.
- Lo que le pides al vendedor, si algo.
Qué puede pasar
El vendedor la acepta, la rechaza o hace una contraoferta con otro precio u otras condiciones. Con cada respuesta decides tú el siguiente paso. Lee Cuánto ofrecer por una casa.
Un ejemplo
Una familia ve una casa en Independence que le gusta. Con su agente prepara la oferta por escrito: el precio, cuánto depósito entrega, qué condiciones pone (inspección, préstamo, avalúo) y la fecha de cierre que propone. La manda con su carta de pre-aprobación.
Cómo lo vas a oír
Offer y purchase agreement o contract. Multiple offers quiere decir que hay varias ofertas por la misma casa.
El error más común
Fijarse solo en el precio. Para el vendedor también pesan las condiciones, las fechas y qué tan segura se ve la oferta. Lee Cuánto ofrecer por una casa.
Lo que nos preguntan
¿Puedo retirar mi oferta? Mientras el vendedor no la acepte, sí. Una vez aceptada, ya es un contrato, y salirse depende de sus condiciones y plazos. Pregúntale a tu agente antes de hacer cualquier cosa.
Esta definición es informativa y general. Lo que aplica a tu caso lo confirman tu prestamista, la compañía de título o un abogado de bienes raíces, según el tema.
También te puede servir: Depósito de buena fe · Contingencia · Pre-aprobación · Contraoferta · Precio de lista