La respuesta del vendedor cuando no acepta tu oferta tal como está, pero propone otro precio u otras condiciones.
Una contraoferta —counteroffer— es la respuesta del vendedor cuando no acepta tu oferta tal como está, pero quiere seguir negociando. Te propone otro precio, otras fechas u otras condiciones.
Qué puedes hacer
- Aceptarla: se convierte en el contrato.
- Contestar con otra contraoferta.
- Retirarte, si ya no tiene sentido para ti.
Lo que conviene saber
Cada respuesta suele tener un plazo para contestar. Antes de responder, vuelve a mirar cómo se vendieron las casas parecidas. Lee Cuánto ofrecer por una casa.
Un ejemplo
Un comprador oferta por una casa en Kansas City, Kansas, y pide que el vendedor ayude con parte de los costos de cierre. El vendedor responde que acepta el precio pero no la ayuda. Esa respuesta es una contraoferta: ahora le toca al comprador aceptarla, rechazarla o contestar con otra.
Cómo lo vas a oír
Counteroffer. A veces se dan varias idas y vueltas, y cada una tiene su fecha límite para contestar (expiration).
El error más común
Pensar que la primera oferta sigue en pie después de una contraoferta. En cuanto el otro contesta con cambios, la oferta original ya no vale: lo que está sobre la mesa es la última versión.
Lo que nos preguntan
¿Cuánto tiempo tengo para contestar una contraoferta? El que diga la propia contraoferta: casi siempre trae una fecha y una hora límite. Si se pasa sin respuesta, se cae. Tu agente te avisa en cuanto llega para que no se te vaya.
Esta definición es informativa y general. Lo que aplica a tu caso lo confirman tu prestamista, la compañía de título o un abogado de bienes raíces, según el tema.
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