La carta de un prestamista que dice para cuánto préstamo calificas, después de revisar tus papeles. Es lo que necesitas para hacer una oferta.
La pre-aprobación —pre-approval— es una carta del prestamista que dice para cuánto préstamo calificas, después de revisar tus ingresos, tus deudas, tu crédito y tus ahorros.
Para qué sirve
- Sabes cuánto puedes gastar antes de enamorarte de una casa.
- El vendedor toma en serio tu oferta. Muchos no aceptan una oferta sin ella.
Lo que conviene saber
- No es la aprobación final: el prestamista vuelve a revisar todo antes del cierre.
- No abras créditos nuevos ni compres a crédito mientras tanto: puede cambiar lo que te aprueban.
- La pide tu prestamista; el prestamista lo eliges tú.
Un ejemplo
Antes de salir a ver casas en el 64119, una pareja va con un prestamista. Les revisa el crédito, los ingresos, las deudas y los ahorros, y les da una carta que dice para cuánto califican. Con esa carta, cuando encuentran la casa, su oferta se toma en serio desde el primer día.
Cómo lo vas a oír
Pre-approval y pre-approval letter. No es lo mismo que pre-qualification, que es una idea rápida sin revisar papeles.
El error más común
Salir a ver casas sin ella y enamorarse de una que no alcanza, o perder una buena casa porque otro llegó con su carta lista. Y después de tenerla, no abrir deudas nuevas hasta cerrar.
Esta definición es informativa y general. Lo que aplica a tu caso lo confirman tu prestamista, la compañía de título o un abogado de bienes raíces, según el tema.
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