Lo que pagas cada mes por tu casa: el préstamo, los intereses, los impuestos de la propiedad y el seguro.
El pago mensual de la casa muchas veces se llama PITI, por sus siglas en inglés:
- Principal: la parte del préstamo que vas pagando.
- Interest: los intereses.
- Taxes: los impuestos de la propiedad.
- Insurance: el seguro de la casa.
Lo que conviene saber
- Los impuestos y el seguro muchas veces se pagan a través de una cuenta de escrow del préstamo, junto con tu mensualidad.
- Si hay asociación de propietarios (HOA) o seguro hipotecario, se suman.
- Es el número que mira el prestamista para ver si calificas. Pídele que te lo diga completo.
Un ejemplo
Una pareja calcula la mensualidad de una casa en Kansas City, Missouri. Su prestamista le explica que no paga solo el préstamo: la mensualidad junta lo que se abona al préstamo, el interés, los impuestos de la propiedad y el seguro de la casa. Por eso dos casas al mismo precio pueden tener mensualidades distintas.
Cómo lo vas a oír
PITI: principal, interest, taxes and insurance. Si el préstamo lleva seguro hipotecario, se suma también.
El error más común
Calcular la mensualidad solo con la tasa de interés. Los impuestos cambian de una zona a otra, y el seguro también. Pídele a tu prestamista la mensualidad completa de esa casa en particular.
Esta definición es informativa y general. Lo que aplica a tu caso lo confirman tu prestamista, la compañía de título o un abogado de bienes raíces, según el tema.
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