Lo que el banco te cobra por prestarte el dinero, como un porcentaje del préstamo.
La tasa de interés —interest rate— es lo que el banco te cobra por prestarte el dinero. Se expresa como un porcentaje del préstamo.
De qué depende
- Del mercado en el momento en que la fijas.
- De tu crédito, tu enganche y el tipo de préstamo.
- Del prestamista: cada uno ofrece la suya.
Lo que conviene saber
- Puede ser fija (no cambia durante el préstamo) o ajustable (cambia después de un tiempo).
- Compara las ofertas de más de un prestamista con el mismo tipo de préstamo.
- Cuál te ofrecen te lo dice tu prestamista.
Un ejemplo
Dos amigos compran casas parecidas en Kansas City el mismo mes. Uno tiene mejor crédito y más enganche, y su prestamista le ofrece una tasa más baja. Al final del préstamo, esa diferencia suma mucho. El otro compara varios prestamistas antes de decidir.
Cómo lo vas a oír
Interest rate, APR (la tasa con los costos del préstamo incluidos), fixed rate (fija) y adjustable rate (que cambia). Rate lock es congelar la tasa mientras cierras.
El error más común
Comparar solo la tasa y no el APR ni los costos. Pide a dos o tres prestamistas su estimado por escrito el mismo día y compáralos completos.
Esta definición es informativa y general. Lo que aplica a tu caso lo confirman tu prestamista, la compañía de título o un abogado de bienes raíces, según el tema.
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