El préstamo para comprar una casa, en el que la casa queda como garantía hasta que lo terminas de pagar.
Una hipoteca —mortgage— es el préstamo para comprar una casa. La casa queda como garantía: si no se paga, el banco puede quedarse con ella.
Lo que la forma
- El monto que te prestan.
- La tasa de interés.
- El plazo: los años en que se paga.
- El tipo de préstamo: convencional, FHA, VA y otros.
Lo que conviene saber
- Cada mes pagas una parte del préstamo y los intereses; muchas veces también los impuestos y el seguro de la casa.
- Si vendes, la hipoteca se paga en el cierre con el dinero de la venta. Lee Vender si todavía debes la hipoteca.
- Las condiciones las fija el prestamista que elijas.
Un ejemplo
Una familia compra en Kansas City, Missouri, con un préstamo del banco. Firma la hipoteca el día del cierre: la casa queda como garantía del préstamo. Mientras paguen su mensualidad, la casa es suya; cuando terminan de pagar, la hipoteca se libera y queda registrada como pagada.
Cómo lo vas a oír
Mortgage y, en Missouri, a veces deed of trust, que cumple el mismo papel. Mortgage payment es la mensualidad.
El error más común
Pensar que el banco es dueño de la casa. La casa es tuya; el banco tiene un derecho sobre ella hasta que pagues. Si un mes no vas a poder pagar, habla con tu prestamista antes, no después.
Lo que nos preguntan
¿Puedo pagar la hipoteca antes de tiempo? En muchos préstamos sí, abonando más al capital. Revisa en tus papeles si tu préstamo tiene alguna penalidad por pago anticipado (prepayment penalty) y pregúntale a tu prestamista cómo se aplican los abonos extra.
Esta definición es informativa y general. Lo que aplica a tu caso lo confirman tu prestamista, la compañía de título o un abogado de bienes raíces, según el tema.
También te puede servir: Tasa de interés · Pago mensual de la casa · Pre-aprobación