El día en que se firman los papeles, se paga la casa y el comprador recibe las llaves.
El cierre —closing— es el último paso de la compra: el día en que se firman los papeles, se paga la casa y se entregan las llaves.
Qué pasa ese día
- Se hace un último recorrido por la casa (walkthrough) para ver que esté como se acordó.
- Se firman los papeles en la compañía de título.
- La compañía de título reparte el dinero: le paga al vendedor, a su banco y los costos de cierre.
- Se registra la venta y se entregan las llaves.
Lo que conviene saber
Los documentos están en inglés. Antes de firmar te explicamos cada uno en español, todas las veces que haga falta.
Un ejemplo
El día del cierre de una casa en el Northland, la pareja compradora se sienta en la oficina de la compañía de título con su agente. Firman los papeles del préstamo y de la casa, la compañía de título reparte el dinero y, cuando todo está registrado, les dan las llaves.
Cómo lo vas a oír
Closing o closing day. La compañía de título manda antes el resumen de costos (closing disclosure) y te dicen clear to close cuando el prestamista ya aprobó todo.
El error más común
Hacer cambios en tu crédito la semana antes: abrir una tarjeta, comprar muebles a plazos o cambiar de trabajo. El prestamista puede revisar todo otra vez antes de cerrar. Si tienes dudas, pregúntale antes de hacer cualquier movimiento.
Lo que nos preguntan
¿Qué llevo el día del cierre? Tu identificación con foto y lo que te pida la compañía de título, que casi siempre es el pago final por transferencia o cheque de caja. Confirma con ellos por teléfono, nunca solo por correo, cómo mandar el dinero.
Esta definición es informativa y general. Lo que aplica a tu caso lo confirman tu prestamista, la compañía de título o un abogado de bienes raíces, según el tema.
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