Una casa puesta a la venta con un agente, publicada en el MLS. También el acuerdo entre el vendedor y su agente.
En bienes raíces, un listing es una casa puesta a la venta con un agente y publicada en el MLS.
También se le llama así al acuerdo entre el vendedor y su agente (listing agreement): dice el precio, cuánto tiempo dura y cuánto cobra el agente.
Lo que conviene saber
- Ese acuerdo se firma por escrito antes de publicar la casa. Léelo con calma.
- Desde ahí, la casa aparece en los portales donde buscan los compradores. Lee Cuánto tarda en venderse una casa.
Un ejemplo
Una familia que vende en el 66106 firma con su agente y la casa sale anunciada: fotos, descripción, precio y horarios de visitas. Ese anuncio es el listing, y desde ahí lo ven los agentes de toda el área y los portales de casas.
Cómo lo vas a oír
Listing (el anuncio), listing agent (el agente del vendedor) y listing agreement (el acuerdo que firman). New listing es una casa que acaba de salir.
El error más común
Pensar que lo que dice el anuncio es todo lo que hay que saber. El anuncio presenta la casa; los detalles están en la declaración del vendedor y en la inspección.
Esta definición es informativa y general. Lo que aplica a tu caso lo confirman tu prestamista, la compañía de título o un abogado de bienes raíces, según el tema.
También te puede servir: MLS · Precio de lista · Comisión