Lo que cobra un agente de bienes raíces por su trabajo. No la fija ninguna ley: se acuerda por escrito y se negocia.
La comisión —commission— es lo que cobra un agente de bienes raíces por su trabajo.
Lo que conviene saber
- No la fija ninguna ley. Se negocia.
- Se acuerda por escrito y antes, tanto si compras como si vendes.
- Puede ser un porcentaje, una cantidad fija u otra forma.
- Lo importante es que quede claro cuánto es, qué incluye y quién lo paga.
Lee Cuánto cobra un agente de bienes raíces.
Un ejemplo
Una señora vende su casa en Kansas City, Kansas. Antes de poner el anuncio firma con su agente un acuerdo donde queda escrito cuánto cobra y cómo se paga. El día del cierre, la compañía de título descuenta esa comisión de lo que recibe ella, como dice el acuerdo.
Cómo lo vas a oír
Commission, listing agreement (el acuerdo del vendedor con su agente) y buyer agreement (el del comprador con el suyo). Desde los cambios de la NAR, el agente del comprador también firma por escrito con su cliente antes de enseñarle casas.
El error más común
Pensar que la comisión la fija la ley o que es igual en todas partes. Se negocia y queda por escrito. Lee el acuerdo antes de firmar y pregunta todo lo que no entiendas.
Lo que nos preguntan
¿El comprador también paga comisión? Depende de lo que firme con su agente. Desde los cambios de la NAR, el comprador firma un acuerdo por escrito con su agente donde queda cómo se le paga, y a veces el vendedor acepta cubrir una parte. Lee el acuerdo antes de firmar.
Esta definición es informativa y general. Lo que aplica a tu caso lo confirman tu prestamista, la compañía de título o un abogado de bienes raíces, según el tema.