¿Cuánto cobra un agente de bienes raíces en Kansas City?

Lo primero: las comisiones no las fija ninguna ley. Siempre fueron negociables. Lo que cambió con el acuerdo de la Asociación Nacional de REALTORS® es que ahora, también cuando compras, se acuerda por escrito y antes de empezar a ver casas, y que la oferta de pago al agente del comprador ya no se publica en el MLS.

La respuesta corta: cada agente pone su tarifa y se negocia. Tanto si compras como si vendes, firmas un acuerdo que dice cuánto cobra tu agente y qué servicios te da. Léelo antes de firmar.

Si vas a comprar

• Antes de que un agente te lleve a ver casas, firman un acuerdo por escrito que dice qué servicios te da y cuánto cobra.
• El vendedor puede pagar una parte o todo lo de tu agente. Sigue siendo común, pero ya no es automático ni aparece publicado en el MLS.
• Si el vendedor no lo cubre, el acuerdo dice quién lo paga. Eso es lo que hay que leer con calma.

Si vas a vender

• Acuerdas con tu agente lo que le vas a pagar por vender tu casa, por escrito.
• Por aparte, decides si ofreces algo al agente del comprador. No es obligatorio. Muchos vendedores lo hacen porque atrae más compradores.
• Todo eso sale del precio de venta el día del cierre. Lee Cuánto te queda después de vender.

Cómo puede cobrar un agente

No hay una sola forma. Puede ser:

• Un porcentaje del precio de la casa.
• Una cantidad fija.
• Otra forma que se acuerde por escrito.

Lo importante no es la forma, sino que esté claro cuánto es, qué incluye y quién lo paga.

Qué preguntar antes de firmar

• ¿Cuánto cobras, exactamente?
• ¿Qué servicios incluye? Fotos, publicidad, visitas, negociación, acompañamiento hasta el cierre.
• ¿Quién lo paga si la otra parte no lo cubre?
• ¿Cuánto dura el acuerdo y cómo me salgo si no estoy contento?

Cómo lo hacemos nosotros

Te decimos nuestra tarifa por escrito antes de que firmes nada, te explicamos cada línea en español y, si vendes, te damos un estimado de lo que te podría quedar. La cifra final la confirman tu banco y la compañía de título, porque depende de muchos factores. Si después de oírla prefieres no trabajar con nosotros, no hay costo ni compromiso.

Esta guía es informativa y no es asesoría legal. Lo que acuerdes con tu agente está en el contrato que firmes; si tienes dudas sobre sus cláusulas, consúltalas con un abogado de bienes raíces antes de firmar.