La asociación de dueños de un vecindario o condominio, que pone reglas y cobra cuotas para mantener las áreas comunes.
Una asociación de propietarios —HOA, por Homeowners Association— es la organización de los dueños de un vecindario, una subdivisión o un condominio.
Qué hace
- Cobra cuotas, mensuales o anuales, para mantener las áreas comunes: jardines, alberca, calles privadas, la fachada en algunos casos.
- Pone reglas: colores de pintura, cercas, estacionamiento, rentas, mascotas.
Lo que conviene saber
- No todas las casas tienen HOA. Pregunta antes de ofertar.
- Antes de comprar, pide sus reglas y lo que cobra, y pregunta si hay cobros extra pendientes.
- Si vendes, las cuotas atrasadas se pagan en el cierre.
Un ejemplo
Una casa en una subdivisión nueva de Kansas City tiene asociación de propietarios. La cuota cubre el cuidado de las áreas comunes, y las reglas dicen, por ejemplo, de qué color se puede pintar la casa o dónde se estacionan las camionetas de trabajo. El comprador las lee antes de firmar.
Cómo lo vas a oír
HOA (homeowners association), HOA dues (la cuota) y covenants o bylaws (las reglas).
El error más común
No leer las reglas antes de comprar. Si trabajas por tu cuenta y estacionas una camioneta grande, o piensas rentar un cuarto, revisa que las reglas lo permitan. Pídele a tu agente los documentos de la asociación con tiempo.
Esta definición es informativa y general. Lo que aplica a tu caso lo confirman tu prestamista, la compañía de título o un abogado de bienes raíces, según el tema.
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