Un préstamo para comprar casa que no está respaldado por el gobierno.
Un préstamo convencional —conventional loan— es un préstamo para comprar casa que no está respaldado por el gobierno.
Lo que conviene saber
- Suele pedir mejor crédito que un préstamo FHA.
- Hay versiones con enganche bajo, pero entonces se paga seguro hipotecario (PMI).
- Con más enganche, el seguro hipotecario puede no hacer falta.
Cuál te conviene, FHA o convencional, depende de tu caso. Te lo dice tu prestamista.
Un ejemplo
Un comprador con buen crédito y algo de ahorro quiere una casa en el Northland. Su prestamista le compara un préstamo convencional con uno FHA: con el convencional, según su enganche, puede quitar el seguro hipotecario más adelante. Decide con los números de su caso en la mano.
Cómo lo vas a oír
Conventional loan. Si sigue las reglas de Fannie Mae o Freddie Mac, vas a oír conforming loan.
El error más común
Descartarlo pensando que siempre pide un enganche grande. Hay opciones convencionales con poco enganche para quien califica. Compara con tu prestamista antes de decidir.
Esta definición es informativa y general. Lo que aplica a tu caso lo confirman tu prestamista, la compañía de título o un abogado de bienes raíces, según el tema.
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