¿Qué hago cuando vienen a ver mi casa? Las visitas al vender

Cuando tu casa sale a la venta, empiezan las visitas. Es la parte que más incomoda a muchos dueños: gente desconocida caminando por tu casa. Con un poco de preparación es mucho más llevadero.

La respuesta corta: mejor que no estés durante las visitas, deja la casa ordenada y con luz, y guarda bajo llave lo valioso y tus documentos personales.

Cómo funcionan las visitas

• El agente del comprador pide una hora para enseñar la casa.
• Nosotros te avisamos antes y confirmamos que esa hora te queda bien.
• El agente del comprador acompaña la visita, de principio a fin.
• Después te contamos qué dijeron, cuando el agente del comprador nos da su opinión.

Si debes estar en la casa

Mejor que no. Cuando el dueño está, el comprador mira con prisa, no abre los clósets y no dice lo que piensa. Si no tienes a dónde ir, sal a caminar un rato o espera en el carro.

Qué preparar antes de cada visita

• Ordena y ventila. Tiende las camas, lava los platos, saca la basura.
• Prende todas las luces y abre las cortinas.
• Las mascotas fuera de la casa o en un lugar seguro, con un aviso.
• Una temperatura agradable, ni fría ni caliente.

Tu seguridad

Mientras la casa esté a la venta:

• Guarda fuera de la vista tus documentos personales: pasaportes, papeles de impuestos, estados de cuenta, cartas del banco.
• Guarda bajo llave las joyas, el dinero y las medicinas.
• Quita fotos de familia y cosas que digan dónde trabajas o a qué escuela van tus hijos.
• No dejes entrar a nadie que llegue sin cita, aunque diga que es comprador. Pídele que nos llame.
• Si tienes cámaras de seguridad, dínoslo. Grabar las conversaciones de otras personas sin su permiso puede traerte problemas legales; ante la duda, apaga el audio durante las visitas y pregúntaselo a un abogado.

El open house

Un *open house* deja la casa abierta unas horas para cualquier interesado, siempre con un agente presente. Atrae a vecinos y a compradores que todavía no tienen agente. No todas las casas lo necesitan; lo decidimos contigo según tu zona y tu casa.

Esta guía es informativa. Si algo en una visita te parece raro, avísanos de inmediato.